Ejendomsmæglerens menukort – men læs det hele, ikke kun billederne
Salgsopstillingen er boligannoncens storebror. Den er ikke bare en brochure med lækre billeder og flotte gloser – det er et officielt dokument, der giver dig som køber de vigtigste informationer om boligen, inden du skriver under på noget som helst.
En god salgsopstilling svarer lidt til en varedeklaration: Du skal ikke bare læse overskriften – du skal kende indholdet, før du vælger at “købe varen”.
En salgsopstilling er det dokument, som ejendomsmægleren udarbejder, når en bolig skal sælges. Det er en kombination af markedsføring og oplysningspligt, og det betyder, at den både skal sælge boligen og oplyse om boligens økonomiske og juridiske forhold.
Salgsopstillingen er obligatorisk – og en central del af enhver bolighandel.
En standard salgsopstilling indeholder typisk:
Det lyder som meget – og det er det også. Men det er netop for, at du som køber ikke skal gå ind i en bolighandel med bind for øjnene.
Salgsopstillingen er ikke bare et reklamehæfte – den er en del af det juridiske grundlag for handlen. Det betyder, at oplysningerne skal være korrekte, opdaterede og gennemskuelige. Hvis der senere viser sig fejl i salgsopstillingen, kan det få konsekvenser for både mægleren og handlen.
Som køber bør du derfor:
Salgsopstillingen viser typisk en ejerudgift og et brutto/netto-beløb. Mange forveksler disse tal – men de er ikke det samme:
Kort sagt: Brutto/netto er vejledende – ejerudgiften er virkelig.
Ejendomsmægleren har ansvar for, at salgsopstillingen er korrekt og opdateret. Det betyder, at de skal:
Som køber har du ansvar for at læse den. Og gerne stille spørgsmål til det, du ikke forstår. Mægleren har oplysningspligt – og der er ingen dumme spørgsmål.
At forberede dit hjem til en fotosession kan gøre en stor forskel i, hvordan det præsenteres på billeder. Her er vores bedste tips og tricks
