Købsaftale: Det juridiske dokument, der beskriver vilkårene for handlen.
Salgsopstilling: En oversigt over boligens data, pris og relevante dokumenter.
Fremvisning: Når potentielle købere ser boligen fysisk.
Åbent hus: En fremvisning uden tidsbestilling, hvor flere kan komme og kigge.
Købesum: Den pris, boligen sælges for.
Udbudspris: Den pris, som en bolig bliver sat til salg for. Det er dog vigtigt at vide, at udbudsprisen ikke nødvendigvis er den endelige salgspris. Den kan forhandles og kan dermed blive solgt for enten mere eller mindre.
Finansiering: Hvordan købet af boligen betales – typisk via lån.
Realkreditlån: Et lån med pant i ejendommen, ofte med lav rente.
ÅOP: Årlige Omkostninger i Procent – viser den samlede pris på et lån.
Lånebevis: Dokumentation fra banken om, hvor meget du kan låne.
.jpg)
Servitut: En servitut er en juridisk begrænsning, der er knyttet til en ejendom - og som man skal overholde, selvom man ejer boligen.
Hjemfaldspligt: Det betyder, at kommunen har ret til at købe en grund tilbage efter en bestemt periode – typisk til en lav pris.
Køberrådgivning: En service, hvor en rådgiver hjælper dig som køber med alt fra juridisk gennemgang af dokumenter til prisforhandling og vurdering af boligens stand.
Advokatforbehold: Et advokatforbehold er en klausul i købsaftalen, som gør din underskrift betinget af, at din advokat godkender handlen.
Ejerskifteforsikring: Dækker skjulte fejl og mangler ved boligen, som ikke er nævnt i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten.
.jpg)
Ejendomsværdiskat: Skat baseret på boligens værdi.
Grundskyld: Skat på den grund, boligen står på.
Tinglysningsafgift: Afgift til staten ved tinglysning af skøde.
Vurdering: En faglig vurdering af boligens værdi.
Budrunde: Når flere købere byder på samme bolig.
Prisnedslag: Et afslag i prisen, typisk efter forhandling.
Vurderingsrapport: En faglig vurdering af, hvad en bolig er værd på det aktuelle marked.
Salgsstrategi: Den plan, ejendomsmægleren og sælgeren lægger for, hvordan boligen bedst muligt skal sælges.
Ejendomsvurdering: Den offentlige vurdering af, hvad en ejendom er værd.
Ejendomsværdi: Et bredt begreb, der dækker over den samlede økonomiske værdi af en ejendom.
At forstå sproget i en bolighandel giver dig tryghed og overblik. Du kan stille de rigtige spørgsmål, undgå misforståelser og træffe bedre beslutninger. Hos Estaldo tror vi på gennemsigtighed og viden - og derfor har vi lavet denne ordbog til dig.
Har du spørgsmål til et begreb, eller vil du vide mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med din bolighandel? Så er du altid velkommen til at kontakte os.
Køberrådgiveren er din sikkerhed i boligkøbet – fra dokumentgennemgang til prisforhandling og juridisk rådgivning.
.jpg)
